Вопрос качества питьевой воды в многоквартирных домах становится всё более актуальным. Проблемы, связанные с ржавчиной, посторонними запахами или необычными примесями, приводят к частым конфликтам между жильцами и управляющими компаниями. Как правило, водоканал указывает на проблемы внутри домовых сетей, а управляющие организации отказываются признавать свою ответственность, ссылаясь на ресурсоснабжающие организации. В связи с этим, Правительство РФ разрабатывает новые нормы ответственности.
Как обстоят дела сейчас?
На данный момент ресурсоснабжающая организация отвечает за подачу воды до границы домовых сетей, в то время как управляющие компании контролируют внутридомовые системы: стояки, разводку и запорную арматуру. По информации Роспотребнадзора, именно в этих участках возникают многие проблемы с качеством воды. Весьма расплывчатая формулировка о распределении ответственности создает трудности для жильцов. Они не могут точно выяснить, на каком этапе вода стала непригодной для питья.
Что планируется изменить?
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложили обширный проект изменений в правила предоставления коммунальных услуг, который вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Основная идея заключается в том, чтобы сделать контроль качества воды внутри жилых зданий обязанностью управляющих компаний.
- Обеспечение контрольных точек: УК должны будут установить минимум две точки для отбора проб холодной воды — рядом с границей домовых сетей и на последнем этапе внутридомового водоснабжения.
- Доступ к контрольным точкам: Роспотребнадзор получит доступ к этим точкам для осуществления проверок.
- Обязанности при жалобах: При поступлении жалоб от жильцов управляющая компания будет обязана организовать лабораторные исследования качества воды. Пробу должны будут брать аккредитованные специалисты и отправлять в сертифицированные лаборатории.
Таким образом, управляющим компаниям будет предписано делать перерасчет в случае обнаружения нарушений и принимать меры для восстановления качественных показателей воды.
