На участке с влажным грунтом и слоем чёрной глины массивный фундамент может не решить проблему просадки. В описанном случае старый дом перекашивало каждую весну, а после установки винтовых свай и поднятия грунта под ним стало сухо даже в половодье. Сначала планировалось лишь привести в порядок старый дачный дом. Но после снятия половиц обнаружилось, что под ним стоит вода, а деревянные конструкции начали гнить. Дом простоял около 50 лет на кирпичных столбиках, пока в 2000-х строители не залили между ними бетон. Это не стало цельной лентой: грунт оттаивал неравномерно, и здание начало проседать и крениться. Южная часть фундамента опустилась примерно на 10 см. На участке вода задерживается из-за мощного слоя чёрной глины под почвой. По словам соседей, обычная ленточная конструкция здесь тоже могла бы тонуть, если её не заглубить примерно на 2 м — до плотного слоя. Рядом был дом с перекошенной лентой, а у другого соседа плита ежегодно двигалась вместе со зданием. Для лёгкого дачного дома дорогую массивную плиту сочли нецелесообразной. В итоге остановились на винтовых сваях. Железобетонные сваи тоже рассматривались, но выбор сделали в пользу металлических. При этом лопасти сами по себе не гарантируют, что свая не просядет или не поднимется: они помогают ей вкручиваться в грунт. Важны расчётная глубина и установка до плотного слоя. Сваи диаметром 108 мм и толщиной стенки 4 мм заказали на заводе. Их вкручивали специальной машиной с регулируемым усилием, стараясь довести каждую до упора на максимальную глубину. После установки верхушки с ушками срезали, а внутрь свай засыпали пескобетон. Под домом также подняли уровень грунта: разровняли два грузовика песка, уложили геотекстиль и добавили сверху ещё песок. После этого под зданием стало сухо даже во время весеннего разлива. Сруб перенёс зиму на новом фундаменте почти без нагрузки, и перекосов не появилось. Долговечность винтовых свай зависит от качества изготовления и монтажа. Тонкий металл неизвестной марки и небрежная установка могут сократить срок службы. В этом случае сваи выбрали как подходящее решение для конкретного участка и лёгкого дома — не как универсальную замену ленте или плите.
